Gerenciamento de condomínios residenciais

Publicado em: 07/04/2022

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Em diversos casos, o síndico precisa de apoio especialista para fazer o gerenciamento de condomínios residenciais com mais eficiência, controle financeiro, contábil e dos funcionários que são contratados pelo condomínio. O suporte de uma corporação entendedora, que atua com parceria, é relevante para que os moradores tenham um local organizado, bem já que para que o condomínio esteja com as contas em dia, com solidez e atuando dentro da legalidade.

O gerenciamento de condomínio depende de controle financeiro e de contabilidade, que envolve entradas e saídas, cálculo de gastos fixos mensais, valores para imprevistos, planejamento para contratação de negócios de reforma e manutenção, pagamento de terceirizados já que segurança e limpeza, entre diferentes outros casos.

O mesmo acontece com a situação tributário e tributária do condomínio, que precisa ficar em dia, seja fazendo o pagamento de impostos atrasados ou adiantando o pagamento de tributos para alcançar bons descontos, de forma organizada.

Os boletos de cobrança de condomínio de moradores, as assembleias, os comunicados, entre outras tarefas do dia a dia se tornam demasiadamente mais práticas quando uma corporação entendedora, já que a CLX Contábil, atua em conjunto para prevenir e assistir problemas, desta forma já que implementar um modelo de administração eficiente, digitalizado e atualizado. Faça contato agora mesmo!

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Tratando-se ainda sobre gerenciamento de condomínios residenciais, precisa-se dedispor em mente que é relevante pesquisar por negócios que tenham já que ponto forte produtos e serviços com personalização de acordo com a exiguidade dos clientes e melhoria contínua, qualidades que não são esquecidas pelos clientes e que nós seguimos firmemente.

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Outras publicações

Data de Publicação: 2021-09-16 17:13:51

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As responsabilidades atribuídas ao síndico de um companhia residencial exigem a realização de algumas obrigações pelo motivo de a coordenação, prestação de serviço e supervisão de condomínios, e dos edifícios residenciais. Optando por uma corporação terceirizada, facilita a resolução de algumas funções, por exemplo, gerir os serviços de companhia fiscal, jurídica e estrutural do condomínio.

Quando contratada, a corporação terceirizada se encarrega de realizar as demandas administrativas referentes ao gerenciamento e companhia do condomínio que a contratou. Dentre as atribuições por parte da corporação, estão disponibilizados os serviços pelo motivo de emissão de boletos laser de cobrança para taxas ordinárias/extraordinárias e outras, com código de barras, a fim de facilitar a liquidação junto à rede bancária e lotéricas da Caixa, orientação nos atos administrativos do síndico, assessoramento em negociações com fornecedores e prestadores de serviços, pagamento de encargos de responsabilidade do condomínio: INSS, FGTS, PIS, tarifas públicas, fornecedores e entre outros serviços disponíveis no ato da contratação da corporação.

Durante 20 anos, sendo uma referência nacional, a corporação terceirizada VALICON adquiriu larga experiência ao longo de seu percurso na área de coordenação e gerenciamento de condomínios, tornando seus serviços reconhecidos.

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Outras publicações

Publicado em: 13/10/2022

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No gerenciamento de condomínios residenciais, a supervisão tributária é uma das demandas mais importantes e mais complexas.

a complexidade começa no regime tributário que deve ser seguido pelo condomínio e na própria natureza jurídica de um entidade imobiliário.

Regime tributário é o conjunto de leis e normas que determinam o tipo de tributação que deve ser obedecida. É a partir do regime tributário que uma entidade sabe quais impostos deve pagar.

Todo condomínio possui Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Apesar disso, perante a lei, os condomínios não são considerados por causa de empreendimentos.

Isso ocorre em razão de os condomínios não geram renda e nem prestam serviços. Todo dinheiro arrecadado na forma de cobrança de taxas condominiais é utilizado para cobrir despesas e investimentos no próprio entidade.

No entanto, mesmo que os condomínios não tenham fins lucrativos, precisam pagar impostos e devem lidar com uma série de obrigações contábeis.

As principais responsabilidades fiscais de um condomínio são:

Registro no Cartório de Registros e Imóveis

DARF

DIRF

RAIS

Além disso, ainda existem as obrigações previdenciárias dos condomínios que possuem funcionários contratados (FGTS, INSS, PIS, CAGED, IRRF, IRPF, RAT) e mão de obra terceirizada (CONFINS, CSLL).

Para simplificar o dia a dia e tornar a supervisão mais eficiente, é significativo contar com a consultoria de uma administradora conhecedora em gerenciamento de condomínios residenciais.

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